Verkaufen mit Klick: Effektive Social-Media-Taktiken für Immobilien

Gewähltes Thema: Effektive Social-Media-Taktiken für den Verkauf von Immobilien. Willkommen auf Ihrer Inspirationsquelle für Posts, Reels und Kampagnen, die echte Besichtigungen auslösen, Vertrauen aufbauen und Ihr Listing sichtbar machen. Abonnieren Sie, wenn Sie jede Woche frische, praxisnahe Impulse wollen.

Algorithmus verstehen, Timing meistern

Posten Sie, wenn Ihre Zielkäufer scrollen: abends zwischen 18 und 21 Uhr, sowie sonntags. Testen Sie drei Zeitfenster über vier Wochen und analysieren Sie Saves. Ein Düsseldorfer Bungalow erzielte 40 Prozent mehr Vormerkungen durch sonntägliche Reels um 19 Uhr. Teilen Sie Ihre Erkenntnisse in den Kommentaren!

Algorithmus verstehen, Timing meistern

Setzen Sie auf einen 40/40/20-Mix: 40 Prozent Listings, 40 Prozent Mehrwert (Tipps, Markttrends), 20 Prozent Persönliches. Dieser Rhythmus steigert Verweildauer und Vertrauen, ohne Ihre Angebote zu überfrachten. Abonnieren Sie den Blog, um jede Woche einen konkreten Redaktionsplan zu erhalten.

Visuelle Inszenierung: Fotos, Drohne und virtuelle Rundgänge

Licht, Komposition und Farbkontraste

Fotografieren Sie bei weichem Tageslicht, nutzen Sie Leitlinien und wiederkehrende Akzente. Ein farbiges Dekor-Detail als roter Faden erhöht Wiedererkennung. Achten Sie auf klare Kanten und vermeiden Sie stürzende Linien. Kommentieren Sie mit Ihrem Lieblings-Setup, wir testen es in einer nächsten Fallstudie.

Virtuelle 3D-Touren und Live-Begehungen

Binden Sie eine 3D-Tour in den Link-Sticker ein und bieten Sie wöchentliche Live-Begehungen an. Live-Fragen erzeugen Verbindlichkeit und beschleunigen Entscheidungen. Eine Eigentumswohnung fand so binnen 48 Stunden einen Käufer. Melden Sie sich für unser Live-Skript als Download über den Newsletter an.

Mobile-first: Hochformat und Text-Overlays

Produzieren Sie im 9:16-Format, platzieren Sie Text-Overlays außerhalb der Safe-Zones und nutzen Sie animierte Pfeile zu Highlights. Kurze, klare Stichworte funktionieren besser als Texte im Erbsenzählermodus. Speichern Sie dieses Prinzip, wenn Sie Reels planen.

Kurzvideos, Reels und TikTok: Storyselling statt Exposé

Starten Sie mit einer überraschenden Frage oder einem Wow-Shot, etwa einer Drohnenaufnahme bei Sonnenuntergang. Ein Makler begann mit „Warum dieses Haus noch niemand entdeckt hat …“ und verdoppelte die Wiedergaberate. Schreiben Sie uns Ihre besten Hooks, wir kuratieren die effektivsten.

Kurzvideos, Reels und TikTok: Storyselling statt Exposé

Zeigen Sie, wie Staging aus einer nüchternen Fläche ein Zuhause macht. Schnelle Schnitte, identische Perspektive, sanfte Musik. Ein 12-Sekunden-Vergleich generierte dreimal mehr Anfragen als reine Faktenfolien. Speichern Sie diese Idee für Ihr nächstes Listing.

Worte, die verkaufen: Social-Media-Exposé-Texten

Vorteile vor Features formulieren

Statt „3 Zimmer, 78 m², Balkon“ schreiben Sie „Mehr Luft am Morgen: Frühstück auf einem sonnenwarmen Südbalkon mit Blick ins Grüne, nur 4 Minuten zum S-Bahnhof“. Nutzen übersetzt Daten in Gefühle. Probieren Sie es unter Ihrem nächsten Post.

Die Mikro-Story des zukünftigen Käufers

Erzählen Sie eine Mini-Szene: Kinder stapfen mit Gummistiefeln in den Garten, der Hund wartet an der Terrassentür. Solche Bilder bleiben hängen und verstärken die Besichtigungsabsicht. Teilen Sie Ihre Lieblingsszene als Kommentar.

Lokale Bezüge, die Vertrauen schaffen

Erwähnen Sie Wegezeiten, Kitas, Wochenmärkte und Radwege. Konkrete Orientierungspunkte ersparen Nachfragen und zeigen Expertise im Viertel. Ein Post mit Laufzeiten zur Kita erhöhte die Speicherquote um 27 Prozent. Abonnieren Sie für Checklisten, die nichts Wichtiges vergessen.

Gezielte Reichweite: Ads, Zielgruppen und Leads

Erstellen Sie eine Custom Audience aus Website-Besuchern und bauen Sie Lookalikes mit 1 Prozent Ähnlichkeit. So trifft Ihr Listing Menschen mit nachweisbarer Kaufaffinität. Fragen Sie in den Kommentaren nach unserer Schritt-für-Schritt-Anleitung.

Gezielte Reichweite: Ads, Zielgruppen und Leads

Nutzen Sie native Lead-Formulare mit wenigen Feldern und senden Sie automatisch den Exposé-Link. Jede Minute zählt, besonders mobil. Ein Test reduzierte die Antwortzeit auf 3 Minuten und verdoppelte Besichtigungen. Testen Sie es und teilen Sie Ergebnisse.

Gezielte Reichweite: Ads, Zielgruppen und Leads

Retargeten Sie Videoansichten mit einer Tour-Einladung, Profilbesuche mit Termin-Slots und Linkklicks mit Grundriss-Download. Sequenzielle Botschaften fühlen sich hilfreich an. Abonnieren Sie, um Vorlagen für Sequenzen zu erhalten.

Kernmetriken richtig lesen

Beobachten Sie Wiedergabedauer, Speicherrate, Klickrate und Kommentare pro Impression. Diese Kombination zeigt, ob Neugier in Handlung übergeht. Posten Sie Ihre Fragen zu Metriken, wir beantworten sie im nächsten Beitrag.

A/B-Tests für Creatives und Hooks

Testen Sie zwei Thumbnails, unterschiedliche erste Sätze und alternative Musik. Kleine Änderungen bewirken große Sprünge. Ein anderes Titelbild steigerte die Klickrate um 31 Prozent. Abonnieren Sie, um unsere A/B-Checkliste zu erhalten.

Content-Kalender mit saisonalem Takt

Planen Sie saisonale Themen: Balkon-Frühling, Schulstart, Lichter im Advent. So trifft Ihr Content Lebensmomente. Laden Sie sich unseren Monatskalender herunter, indem Sie „Kalender“ kommentieren. Wir senden Ihnen den Link direkt.