Gewähltes Thema: Social‑Media‑Strategien für Immobilienmakler:innen

Willkommen! Hier dreht sich alles um Social‑Media‑Strategien für Immobilienmakler:innen, die mehr Sichtbarkeit, qualifizierte Leads und echte Beziehungen schaffen. Lass dich inspirieren, probiere Taktiken aus und abonniere unsere Updates, wenn du keine praxisnahen Tipps mehr verpassen willst.

Wo deine Zielgruppe wirklich scrollt

Skizziere konkrete Käufer‑ und Verkäufer‑Personas: beruflicher Kontext, Budget, Umzugsgründe, Mediennutzung, Hobbys. Je klarer das Bild, desto passender die Inhalte. Frage dich: Welche Fragen haben sie wirklich? Abonniere unseren Newsletter, um eine kostenlose Persona‑Vorlage zu erhalten.

Wo deine Zielgruppe wirklich scrollt

Wähle Kanäle nach Ziel und Zielgruppe: Instagram für visuelle Exposés, Facebook für lokale Gruppen, LinkedIn für Neubauprojekte und B2B‑Netzwerke, TikTok für Reichweite mit kurzen Story‑Videos. Kommentiere, auf welcher Plattform du bisher die besten Anfragen erhalten hast.

Wo deine Zielgruppe wirklich scrollt

Definiere einen wiedererkennbaren Stil: freundlich, kompetent, lösungsorientiert. Nutze konsistente Farben, Typografie und Bildwelten. Halte Versprechen ein und kommuniziere transparent. Sende uns eine Direktnachricht, wenn du eine Mini‑Branding‑Checkliste möchtest.

Formate, die Listings lebendig machen

Kurzvideos mit Wow‑Effekt

Produziere 15–30‑Sekunden‑Clips mit dynamischen Schnitten, Lichtwechseln und Hook in den ersten drei Sekunden. Zeige Highlights wie Lichtverhältnisse, Balkonblick und Geräuschkulisse. Teile uns mit, welches Feature deiner Immobilie im Video am meisten überrascht.

Karussell‑Storytelling für Mehrwert

Erzähle eine Mini‑Geschichte pro Slide: Lagevorteile, Grundrisslogik, Nachbarschaft, Finanzierungstipp. Schließe mit einem klaren Call‑to‑Action. Speichere die Serie als Collection. Wenn du willst, schicken wir dir per E‑Mail eine Karussell‑Vorlagenbibliothek.

Live‑Streams und Q&A‑Rundgänge

Gehe live und führe durch die Immobilie, beantworte Fragen in Echtzeit und sammle Einwände. Eine Maklerin aus Köln verkaufte so eine Altbauwohnung innerhalb von zehn Tagen. Ankündigungen 24 Stunden vorher erhöhen die Teilnahme signifikant.

Biete eine Checkliste „Verkaufen ohne Stress“ oder „Erste‑Wohnung‑Guide“ an. Platziere den Link in der Bio und nutze UTM‑Parameter. Wer kommentiert „Checkliste“, erhält automatisch den Download per Direktnachricht.

Von Followern zu Anfragen: Lead‑Systeme

Anzeigen, die effizient statt aufdringlich sind

Zielgruppen: Custom, Lookalike, lokal

Nutze Website‑Besucher:innen, Video‑Viewer und Newsletter‑Listen als Custom Audiences. Erweitere mit Lookalikes und begrenze geografisch auf relevante Stadtteile. Kommentiere, welche Zielgruppe dir die meisten qualifizierten Leads bringt.

Retargeting entlang der Reise

Sprich Warm‑Leads mit maßgeschneiderten Creatives an: Exposé‑Downloader sehen Besichtigungs‑Slots, Video‑Viewer erhalten die Langversion. Eine Agentur in München halbierte so die Kosten pro Lead in sechs Wochen.

Budgetierung und A/B‑Testing

Teste Hooks, Thumbnails, Längen und Call‑to‑Actions systematisch. Starte klein, skaliere Gewinner schnell. Dokumentiere Ergebnisse in einem einfachen Sheet. Wenn du magst, senden wir dir unsere Test‑Matrix als Vorlage.

Redaktionsplan, der lange durchhält

Monatsrhythmus mit klaren Content‑Säulen

Definiere Säulen wie „Listings“, „Lokales“, „Tipps“, „Behind the Scenes“. Plane wiederkehrende Formate, etwa #MarktMontag. Teile deinen bevorzugten Rhythmus, wir antworten mit einem kostenlosen Beispiel‑Kalender.

Batch‑Produktion und Templates

Produziere mehrere Reels, Karussells und Stories an einem Tag. Nutze Vorlagen für einheitliches Design. Eine Maklerin aus Hamburg spart so wöchentlich drei Stunden und postet dennoch konsequent.

Workflow und Rollen im Team

Lege Verantwortlichkeiten fest: Recherche, Skript, Aufnahme, Schnitt, Publishing, Community‑Management. Nutze Kanban‑Boards und Deadlines. Schreibe uns, wenn du eine einfache Board‑Vorlage für dein Team brauchst.

Social Proof, der berührt statt protzt

Teile Geschichten über gelöste Probleme: „Wie wir für Familie Özdemir eine ruhige Wohnung nahe der Schule fanden.“ Konkrete Ergebnisse und Zitate wirken stärker als Sterne. Frage nach, ob wir dir eine Interview‑Fragenliste schicken sollen.

Behind the Scenes ohne Glitzerfilter

Nimm die Community mit zu Schlüsselübergaben, Homestaging‑Entscheidungen und Preisverhandlungen. Authentische Einblicke bauen Nähe auf. Eine ehrliche Panne kann sympathischer wirken als eine perfekte Aufnahme.

Ethik, Offenheit und klare Erwartungen

Erkläre Provisionen, Prozesse und Zeitpläne transparent. Nenne, was du kannst, und was nicht. Das filtert Anfragen fair und stärkt langfristige Beziehungen. Schreib in die Kommentare, welche Fragen dir am häufigsten gestellt werden.